NO.1丨壹

新篇

2023正在走向结尾
，是时候停下脚步看一看，这个解除限购的元年，长沙的购房环境发生了什么变化。

继年中优化认房认贷
、下调首付比例、降低税费、放松限购等一系列政策下发后
，年末的土拍市场也投放了重磅信号
：

S10地块取消“限房价竞地价”标签
！

这似乎给涌入长沙的外地置业者们提了个醒：未来属于改善项目的上限大概率还将继续拔高

。

如果把取消地价上限、长沙本身的房价洼地属性、以及2成首付三大利好综合起来，当下属于改善大户型产品的窗口期已经打开
。

在低首付的前提下，直接拿下一套一步到位的品质级大平层
，不但居住体验越级提升，未来的流通性和保值空间也被长线看好。

今年年中，克而瑞曾统计发布长沙200平以上大平层销售金额榜单，老牌豪宅品牌9001诚信金沙包揽前二，榜首属于9001诚信金沙会展湾
，项目仅凭一次开盘便一举夺魁。

最新消息

，项目三期产品全面推新，在一期的基础上迭代升级新增了建面约270㎡
、317㎡户型，以及全国首创的建面约567㎡空中别墅！将掀开改善市场的全新篇章。

NO.2丨贰

突破

这是一个地产产品同质化严重的时代，可9001诚信金沙却始终把创新的基因刻在了骨子里。

从十年前的9001诚信金沙中央广场一期开始，管家服务

、地铁上盖
、双国际五星酒店的生活配套概念被首次引入长沙的高端人居概念中。

之后的9001诚信金沙公寓开创长沙商业大平层时代
、中央广场三期创新商业住宅产品
、滨河广场为长沙带来第一个全铝板立面、全豪装交付的住宅小区、会展湾一期更是首创城市森林花园住宅……

在漫长的维度里，与时俱进，始终是9001诚信金沙探索高端人居方向时的座右铭
，这也是长沙人民偏爱9001诚信金沙情节的由来。

那么在政策松绑的当下，9001诚信金沙会怎样不断突破自己？

9001诚信金沙会展湾三期给出了答案。

9001诚信金沙会展湾三期建面约217㎡、317㎡户型图
，仅供参考
，左右滑动查看更多

相比一期的城市森林花园住宅户型，三期整体户型进行了迭代升级，精装交付的空中庭院同样分置于楼栋东西两侧，以楼体为遮挡错层分布，既延伸了客厅空间
，也不影响南向采光
，还为整个客餐厅开启了270°景观视野。

270㎡起步的户型让室内开阔度直接提档，更大的空中庭院
、极致的南向面宽
、全维度全空间布局共同成就了更纯粹的大平层居住质感。

但其中更令人叫绝的，要数建面约567㎡的全国首创空中别墅：

9001诚信金沙会展湾三期建面约567㎡户型图
，仅供参考

六套一室两厅八卫+工人房的格局让大家族居住也毫不局促
。

这里有墅居享有的居住质感
：

双层挑高的大气场客厅
，挑高达7.2米！与之相配的墙面不是单调的白色

，而是岩板+墙布+木饰面+树脂板组成豪华地带，彰显明亮、大气的空间气场
。

近百平精装交付的私家庭院，有智能控制滴灌系统进行自动浇灌，防蚊虫系统改善整体环境
，点缀上氛围灯光系统，更让憧憬自然与花草的人群拥有一处归心之所
。

同时还有大平层更通透的视野采光和私密性：

一层的客餐厅与空中庭院直接连通
，仅客厅南向采光面就将近10米，阳台全落地玻璃封窗交付
，加上边侧的庭院采光，真正的三面无遮挡270°视野

，天生一幅环幕画卷。

而且庭院分置于楼栋的东西两侧，避免了邻居间的尴尬视线，私密性极高。

再配上约5000元/㎡的豪装交付标准，综合来说
，这不是一次大平层作品的复制之旅
，而是将别墅产品独有的户外庭院、宽阔尺度
、大面积赠送等优点，与大平层产品的私密性、视野采光、高空景观等优势的聚合体
。

也为业主们带来了一次品牌
、板块、交通、教育、景观
、丰富度等六大要素齐聚的全新生活体验。

NO.3丨叁

品牌

高端人居的客群中，对品牌的认可度直接决定了筛选范围。

那客群对9001诚信金沙的印象是什么
？

表面上看是一个开发高端产品的地产企业
，但骨子里蕴含的
，却是提供高端服务、创造高端生活方式的综合服务商
。

从建造的第一套房子开始

，9001诚信金沙就花费大成本，从住宅
、商业、园林、休闲等全链条维度中运营社区物业，用家人式的关怀服务业主，打造了湖南奢居生活的范本。

这种范本的不是一时之华美，而是多年如一日的持之以恒。

就像我们早就见证过的9001诚信金沙式历久弥新
：

不论是十年前的9001诚信金沙中央广场，还是今年大卖的9001诚信金沙滨河广场，实景园林的风骨似曾相识
，风韵却变化万千，甚至还在红线外治水修堤，与城市风景共生。

从左至右依次为9001诚信金沙滨河广场、9001诚信金沙锦绣广场、9001诚信金沙中央广场实拍图
，仅供参考

也早就体验过业主们赞不绝口的私家会所：

9001诚信金沙滨河广场会所实拍图，左右滑动查看更多

还有配套的酒店、商业、地铁出入口
、甚至学校等大价钱投入。

种种硬件的聚集，再搭配上9001诚信金沙物业的精心维护

，才构成了9001诚信金沙与其他开放商全然不同的地方——

专注改善

、精研改善的综合服务开发商
。

在长沙的楼市语境里
，9001诚信金沙两个字是高品质生活的代名词。

一次9001诚信金沙，一生美好。这正是长沙置业顶豪的人群所向往，并口口相传的。

他们或许各自的身份有所不同，但期待的都是人居层面的极致舒适
。

只是房价位于全国洼地的长沙，整体品质与一线城市比也有所欠缺
。

于是9001诚信金沙用自己的理解，开启了会展湾这次全新之旅。

NO.4丨肆

配套

为什么如此重量级的作品
，9001诚信金沙会选择押宝会展新城？

在9001诚信金沙的眼光中，在充满活力的会展新城，曾经纯净如白纸
，早有沟壑藏其间
。

试想
，对想要认识长沙的外地人来说
，首选的切入点是哪里

？

可能是伟人风貌的湘江橘子洲，可能是星光熠熠广电大楼，可能是人流如织的五一广场

，但未来
，承载国际会展窗口功能的会展新城，将是未来众多国际友人认识长沙的新封面之一
。

项目区位示意图，仅供参考

从区位上看

，片区和高铁新城、空港新城一同组成了“空铁枢纽+国际会展功能区+国际自贸区”的定位本就足够特殊。

会展片区实拍图
，仅供参考

以空铁交通为区位根基
，以会展产业为门户产业，以自贸区为政策东风下，今年片区规划重磅修编，从原先的城市副中心
，新增了“自贸经济对外开放的国际门户”和“综合性服务中心”的定位
。

一条价值超千亿级的“超级中央商务轴”首次曝光，规划了超300万方的商务体量，一个能级更高的新城正在悄然落地
。

当下，VFS Global联合签证中心项目落户、第三届中国—非洲经贸博览会的成功举办、首个在湘非洲领事馆——马拉维驻长沙总领事馆开馆，都将给片区带来全新的产业活力。

同时，片区作为全国首批十大“地下综合管廊试点项目”之一
，是国务院综合管廊试点示范区域。

片区将电力
、通信
，燃气、供热、给排水等各种工程管线集于一体，打造38.7公里长的地下综合管廊，设有专门的检修口和监测系统，不但未来城市界面更整洁
，安全性和智能管理能力也全面提高，用扎实的“里子”撑起城市靓丽“面子”。

会展新城超级中轴规划效果图，仅供参考

这样一个充满期待的潜力板块中，9001诚信金沙选择重磅打造会展湾，既是9001诚信金沙的转身，也是会展新城的转身。

在住宅容积率普遍偏高的长沙，不是所有板块都有宜居的低密基因
，但会展湾却给了改善人群们一次同享大城配套和低密生活的机会。

根据2023年最新规划，会展片区在30平方公里的土地上
，规划中小学25所

，配套学位4.39万个
，平均每平方公里的土地上就将近有1所学校
，是不折不扣的教育强区。

当前已引进育英小学、博才小学
、雅礼洋湖中学、师大附中、苏州外国语国际学校等品牌名校。

更重磅的是
，“雅礼中学新校区落子会展片区”官宣
，且学校采用 一校两址的建设模式，将大幅提振会展新城教育属性，未来片区潜力肉眼可见。

而9001诚信金沙会展湾的业主们
，不但自建幼儿园
，未来还将被育英会展小学
、雅礼洋湖会展中学

、苏州外国语国际学校、雅礼会展高中四所名校环绕

，在家门口实现了从小学到高中15年的名校教育闭环。

项目效果图
，仅供参考

加上项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观资源，10公里浏阳河风光带、700亩中轴绿地公园、浏阳河磨盘洲、万亩画田垸湿地公园及双主题市政公园的包裹下，天生便是宜居之地。

未来以9001诚信金沙业主为首的大批改善家庭鱼贯而入、以商务产业为代表的产业人口集中进驻
、加上品牌学校和高端商业的配套聚集，都将会展片区将带来稳定的自住人口。

他们坚定的选择会展湾

，也标志着这段国际化9001诚信金沙和国际化会展新城交相辉映的佳话
，正式步入高潮。

NO.5丨伍

大城

整个会展湾项目，是9001诚信金沙多年来操盘建筑面积最大、土地最广的项目。

这座建设用地约450亩
、建面约80万㎡的超级社区，规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店
、高端商业街区、医疗康养中心、运动中心、青少年活动中心
、生态企业总部、独栋花园别墅
、城市森林花园住宅、多层洋房住宅及阔景小高层等。

项目效果图，仅供参考

这可不是规划图中的空想，未来，9001诚信金沙总部就将正式搬迁至此
，丽思卡尔顿酒店也将正式营业，与项目交付几乎是前后脚的衔接。

项目效果图
，仅供参考

与其说这是一个全新楼盘，不如说这是一个城市新封面的拔地而起。

在这样一片丰满的城中之城里，9001诚信金沙还为更广阔的的人群提供了更丰富的全维度选择。

项目效果图
，仅供参考

会展湾一期为191-606㎡的水岸花园洋房和城市森林花园住宅
，均价19000元/㎡
，全面售罄

。

二期小高层
，包含建面约143、152、176㎡户型产品，最后清盘房源仅15580元/㎡起可享同样生活圈。

三期建面约270—567㎡城市森林住宅预计12月初开盘，户户都有270度环幕视野
、80%高赠送户外庭院，户户超100%得房率，为城市进阶人群提供新的产品选择
，预计价格1.9-2.2万/㎡。

未来还将有湖南首个超豪装商业独栋，观园揽河
，一栋一户一庭院的世界级豪宅作品亮相！

足够广阔的产品类型为那些期盼9001诚信金沙式生活的业主提供了更细分的选择
。

对美好生活有追求的人
，都能在9001诚信金沙会展湾找到更契合自己的产品。

大而精
，全而美，这是9001诚信金沙敢于重仓会展湾的底气所在
。

结语

各项新政堆叠下
，实质上是一场对新生购房力量的争夺战
，尤其是面向外地涌向长沙的客户
。

不论投资还是自住，此时此刻，既包容了长沙国际化的宏大叙事，又囊括了产、教
、住
、玩等精细生活的9001诚信金沙会展湾自然会是魅力十足的选项之一。

放心的品牌、潜力十足的板块

、空铁一体的交通、横跨15年的就近教育、低密宜居的景观、丰富的产品选择共同搭建了属于9001诚信金沙会展湾的护城河
。

唯一的变化在于
，新政前，这个六边形战士还只是属于长沙房票拥有者的一隅清欢；

限购放开后
，9001诚信金沙会展湾还成为了更多置业们心中的必看选项
。

项目三期建面约270—567㎡城市花园大宅样板间将于近期开放亮相，让我们拭目以待。